Estimation théorique
la petite parais,44650 Corcoué sur Logne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la petite parais,44650-Corcoué sur Logne indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Legé (44081), comprenant 4642 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Legé (44081), comprenant 4642 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 10 | LA PETITE PARAIS | 6 | 200 | 1310 | 246000€ | 1230€ |
2020-06-22 | 1 | BEAUSEJOUR | 2 | 60 | 965 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-29 | 2 | LE PRE CLOS | 3 | 98 | 1000 | 191000€ | 1949€ |
2022-08-24 | 4 | LE PRE CLOS | 5 | 124 | 754 | 277100€ | 2235€ |
2021-09-10 | 32 | LE CHIRON | 4 | 141 | 500 | 290000€ | 2057€ |
2019-06-07 | 35 | LE CHIRON | 5 | 160 | 1000 | 60000€ | 375€ |
2022-02-22 | 1 | LE CHIRON | 5 | 118 | 0 | 226000€ | 1915€ |
2023-01-23 | 24 | LE CHIRON | 3 | 73 | 172 | 200000€ | 2740€ |
2022-01-28 | 6 | CHANTE MERLE | 3 | 96 | 556 | 189000€ | 1969€ |
2022-10-18 | 3 | LE CHIRON | 3 | 113 | 240 | 166000€ | 1469€ |
2022-08-24 | 1 | CHANTE MERLE | 4 | 95 | 1273 | 235000€ | 2474€ |
2021-02-26 | 1 | LA GIRARDIERE | 3 | 52 | 0 | 98000€ | 1885€ |
2019-06-17 | 2 | LA GIRARDIERE | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2019-09-25 | 4 | LA GIRARDIERE | 2 | 33 | 0 | 70000€ | 2121€ |
2022-06-03 | 6 | LA RIVIERE | 5 | 105 | 0 | 261000€ | 2486€ |
2019-11-13 | 14 | RUE JEAN MARIE BROSSARD | 3 | 80 | 115 | 156000€ | 1950€ |
2021-05-07 | 1 | L ECOMARDIERE | 5 | 122 | 922 | 180600€ | 1480€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 576 | 225000€ | 2778€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 817 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-16 | 6 | RUE JEAN MARIE BROSSARD | 4 | 89 | 258 | 180000€ | 2022€ |
2022-11-29 | 11 | LE POIRIER | 5 | 113 | 1000 | 245000€ | 2168€ |
2019-10-01 | 1 | LA SALLE | 4 | 108 | 1036 | 212000€ | 1963€ |
2022-04-08 | 3 | LA SALLE | 4 | 106 | 1098 | 277000€ | 2613€ |
2022-10-06 | 5359 | LE GRAND POIRIER | 4 | 136 | 310 | 265000€ | 1949€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 133 | 431 | 256370€ | 1928€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 130 | 583 | 317000€ | 2438€ |
2023-01-30 | 2 | BAGATELLE | 6 | 144 | 1580 | 900000€ | 6250€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 112 | 144 | 150000€ | 1339€ |
2023-03-02 | 2 | LA RELANDIERE | 4 | 71 | 500 | 240000€ | 3380€ |
2020-03-06 | 37 | LA SALLE | 7 | 217 | 549 | 210000€ | 968€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 80 | 97 | 112000€ | 1400€ |
2022-08-24 | 35 | LA SALLE | 2 | 55 | 57 | 86500€ | 1573€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 484 | 59597.7€ | 568€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 484 | 155402€ | 1480€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 484 | 220000€ | 2095€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 495 | 53356.3€ | 544€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 495 | 223147€ | 2277€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 484 | 270700€ | 2578€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ST JEAN | 9 | 140 | 852 | 300000€ | 2143€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 130 | 100 | 160000€ | 1231€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 371 | 56015.5€ | 778€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 371 | 192634€ | 2675€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 96 | 435 | 60216.1€ | 627€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 96 | 435 | 178104€ | 1855€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 96 | 435 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES SAULES | 6 | 129 | 348 | 248000€ | 1922€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 241 | 163500€ | 1817€ |
2020-10-13 | 18 | LA SALLE | 3 | 98 | 196 | 162700€ | 1660€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 35 | 149 | 87000€ | 2486€ |
2020-05-07 | 19 | IMP STE MARIE | 5 | 118 | 1300 | 220000€ | 1864€ |
2022-08-01 | 25 | IMP STE MARIE | 4 | 129 | 1005 | 300000€ | 2326€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES ROSES | 2 | 66 | 68 | 90000€ | 1364€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 1 | 50 | 40 | 42000€ | 840€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 1 | 50 | 40 | 75000€ | 1500€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 1 | 50 | 40 | 105000€ | 2100€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 97 | 365 | 150000€ | 1546€ |
2019-05-20 | 27 | IMP STE MARIE | 4 | 81 | 525 | 172000€ | 2123€ |
2021-06-30 | 5 | RUE ST YVES | 6 | 170 | 0 | 334400€ | 1967€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 117 | 393 | 299000€ | 2556€ |
2021-07-22 | 7 | RUE ST JEAN | 3 | 62 | 61 | 179000€ | 2887€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 113 | 274 | 185500€ | 1642€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ST JEAN | 6 | 100 | 266 | 143000€ | 1430€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ST JEAN | 6 | 100 | 266 | 188000€ | 1880€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 106 | 524 | 207000€ | 1953€ |
2019-08-28 | 7 | LA RELANDIERE | 1 | 37 | 179 | 55000€ | 1486€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 50 | 98 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-25 | 15 | IMP STE MARIE | 5 | 91 | 629 | 254000€ | 2791€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 79 | 490 | 235000€ | 2975€ |
2023-01-25 | 5 | RUE STE RADEGONDE | 2 | 55 | 55 | 155000€ | 2818€ |
2019-10-29 | 2 | RUE STE RADEGONDE | 1 | 30 | 25 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 126 | 644 | 71481.7€ | 567€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 110 | 423 | 238000€ | 2164€ |
2023-06-08 | 6009 | RUE STE RADEGONDE | 1 | 30 | 78 | 143000€ | 4767€ |
2023-01-09 | 1 | LE CHATEAU DE LA TOUCHE | 4 | 102 | 900 | 282000€ | 2765€ |
2020-07-31 | 20 | ALL DU MARAIS | 3 | 104 | 411 | 205000€ | 1971€ |
2021-06-10 | 5 | PAY MILON | 4 | 109 | 661 | 55950€ | 513€ |
2021-06-11 | 5 | PAY MILON | 4 | 109 | 661 | 58000€ | 532€ |
2020-10-08 | 3 | IMP STE MARIE | 7 | 154 | 500 | 290000€ | 1883€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 194 | 1046 | 300000€ | 1546€ |
2019-07-08 | 5 | IMP STE MARIE | 3 | 95 | 783 | 188000€ | 1979€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 161 | 1046 | 359000€ | 2230€ |
2023-05-24 | 6 | PAY MILON | 8 | 220 | 190 | 430000€ | 1955€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DU MARAIS | 3 | 70 | 233 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-04 | 5933 | LES VERGNES | 6 | 107 | 301 | 240000€ | 2243€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 46 | 301 | 165000€ | 3587€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 838 | 211500€ | 2014€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 42 | 121 | 90000€ | 2143€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 44 | 49 | 106000€ | 2409€ |
2020-03-13 | 12 | PAY MILON | 4 | 128 | 882 | 105000€ | 820€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 714 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DE LA MONCIRE | 4 | 87 | 600 | 243800€ | 2802€ |
2020-10-08 | 31 | LA METAIRIE RENAUD | 5 | 83 | 1051 | 152500€ | 1837€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 109 | 684 | 150000€ | 1376€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE RICHEBOURG | 3 | 67 | 1015 | 220000€ | 3284€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 105 | 1052 | 153000€ | 1457€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE LA MONCIRE | 4 | 112 | 720 | 263000€ | 2348€ |
2019-07-01 | 7 | PL ST ETIENNE | 4 | 106 | 111 | 155000€ | 1462€ |
2021-04-29 | 4 | RUE LEJEUNE | 2 | 37 | 28 | 83000€ | 2243€ |
2020-05-26 | 19 | LES VERGNES | 3 | 82 | 1000 | 205000€ | 2500€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA MONCIRE | 4 | 82 | 602 | 180000€ | 2195€ |
2021-02-15 | 6 | PL ST ETIENNE | 3 | 50 | 490 | 140000€ | 2800€ |
2021-03-15 | 8 | PL HENRI IV | 3 | 52 | 330 | 85000€ | 1635€ |
2021-10-25 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 671 | 279575€ | 2151€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DES COTEAUX | 0 | 34 | 164 | 115000€ | 3382€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DES COTEAUX | 3 | 120 | 169 | 195000€ | 1625€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 59 | 638 | 127000€ | 2153€ |
2021-12-21 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 53 | 535 | 156000€ | 2943€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 58 | 464 | 170000€ | 2931€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 55 | 393 | 75000€ | 1364€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DE LA METAIRIE RENAUD | 4 | 98 | 710 | 252000€ | 2571€ |
2019-12-20 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 1 | 38 | 125 | 99900€ | 2629€ |
2020-10-30 | 3 | RUE LEJEUNE | 4 | 90 | 72 | 238000€ | 2644€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES SALLES | 4 | 109 | 0 | 262000€ | 2404€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 254 | 101500€ | 1015€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 78 | 928 | 159000€ | 2038€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 105 | 530 | 243000€ | 2314€ |
2023-06-30 | 1 | PL DU SQUARE | 4 | 117 | 1033 | 299000€ | 2556€ |
2021-09-21 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 202 | 405 | 180000€ | 891€ |
2021-08-12 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 485 | 255000€ | 2965€ |
2023-02-24 | 2 | PL DU COMMERCE | 2 | 27 | 46 | 109000€ | 4037€ |
2019-12-16 | 12 | IMP DE LA METAIRIE RENAUD | 5 | 106 | 752 | 216000€ | 2038€ |
2021-11-22 | 12 | IMP DE LA METAIRIE RENAUD | 5 | 106 | 752 | 259850€ | 2451€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DES COTEAUX | 8 | 167 | 500 | 285000€ | 1707€ |
2019-06-14 | 25 | LA TOUCHE MONNET | 6 | 112 | 568 | 168000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 113 | 985 | 259000€ | 2292€ |
2021-05-12 | 12 | LE NAILBERT | 6 | 92 | 540 | 229000€ | 2489€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 100 | 988 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DU RITZ DORE | 4 | 87 | 482 | 167500€ | 1925€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES MORINIERES | 2 | 46 | 0 | 101000€ | 2196€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 229 | 907 | 265000€ | 1157€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 260 | 233000€ | 2118€ |
2021-10-07 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 138 | 140000€ | 2258€ |
2021-08-05 | 51 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 84 | 302 | 189000€ | 2250€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU COMMERCE | 5 | 106 | 95 | 132400€ | 1249€ |
2019-12-13 | 23 | IMP DE LA METAIRIE RENAUD | 4 | 85 | 417 | 162000€ | 1906€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 583 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 69 | 367 | 185000€ | 2681€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DES NOUVELLES | 5 | 95 | 879 | 204000€ | 2147€ |
2020-11-20 | 7 | RUE LEJEUNE | 3 | 82 | 731 | 185000€ | 2256€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES AJONCS | 3 | 74 | 350 | 247000€ | 3338€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DES COTEAUX | 4 | 135 | 300 | 165000€ | 1222€ |
2019-07-11 | 7 | CHE DES NOUVELLES | 6 | 116 | 880 | 183000€ | 1578€ |
2019-12-04 | 49 | RUE DES COTEAUX | 1 | 37 | 75 | 58000€ | 1568€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE LA VIGNE DU MOULIN | 4 | 99 | 1011 | 241680€ | 2441€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 567 | 177500€ | 2064€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 567 | 252279€ | 2933€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 533 | 204000€ | 2372€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 500 | 260000€ | 2321€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 1485 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 144 | 565 | 246000€ | 1708€ |